一、加盟店谈合同的时候要注意什么？进货折扣一般能谈吗？
第二、权利金的支付方式。
一般而言，总部会向加盟者收取三种费用，分别是加盟金、权利金及保证金。第三、总部供货的价格问题。一般的加盟合约中，总部都会要求加盟者一定要向总部进货，不得私下进货。第四、商圈保障问题。通常加盟总部为确保加盟店的营运利益，都会设有商圈保障，也就是在某个商圈之内不再开设第二家分店。第五、竞业禁止的条款。所谓竞业禁止，就是总部为保护经营技术及智慧财产，不因开放加盟而外流，要求加盟者在合约存续期间，或结束后一定时间内，不得从事与原加盟店相同行业的规定。第六、管理规章的问题 第七、关于违约罚则。由于加盟合约是由总部所拟定，所以会对总部较为有利，在违反合约的罚则上，通常只会列出针对加盟者的部份，而对总部违反合约部份则只字未提。加盟者对此应可提出相对要求 第八、关于纠纷之处理。一般的加盟合约上都会明列管辖之法院，而且通常是以总部所在地之地方法院为管辖法院。第九、合约终止之处理。当合约终止时，对加盟者而言，最重要的就是要取回保证金。此时，总部会检视加盟者是否有违反合约或是积欠货款，同时，总部可能会要求加盟者自行将招牌拆下，如果一切顺利且无积欠货款，总部即退还保证金。第十、这是最后一点应注意事项，就是在合约签立之后，双方务必要各执一份 不过在正式签合同前最好能咨询一下律师。二、和装修公司谈方案注意哪些问题？
装修材料质量，设计方案，实工人员，价格，检测合格，监管，装修时间
三、与房东谈托管合同注意事项？
如果你想把自己的房子交给房产中介代为出租，需要与房东进行详细协商和签订托管合同。以下是与房东谈托管合同时需要注意的一些事项：
1.确定租金和服务费用。要确认租金的收取和分配方式，以及中介公司是否会收取服务费和收费标准。
2.核实托管期限。在签订合同之前，需要与房东确认托管房屋的期限，谈妥续租、提前解约等相关事宜。
3.了解中介公司的服务范围和承诺。谈判时了解房产中介公司驻场服务人员是否能够及时到达物业，了解中介公司的服务项目和承诺内容。
4.详细了解合同条款。在签合同之前，要对所有条款进行详细阅读，确认自己理解无误，避免出现漏洞。
5.注意保险事宜。在签订托管合同之前，需要了解房产中介公司是否会为房屋进行保险，如何理赔等相关事宜。
6.确认托管后的房屋维护。确定托管后房屋的清洁和维护责任，以及维修和装修事宜。
综上所述，在与房东谈判托管合同时需要认真阅读合同条款，秉持理性和谈的原则，确保达成双方满意的协议。
四、开加盟店应该注意哪些事项？
如果想要开一家加盟店，为了减少损失避免受骗，其中有哪些事情是需要提前考虑和注意的呢？
需要注意的事项如下：
1、兴趣是先导
开创一个新事业，前3年比较辛苦。兴趣、理想与热情，是支持创业者坚持到底的原动力，甚至决定着新事业未来的发展。因此，创业者选择代理加盟的项目时，一定要以兴趣为先导。
2、能力、资源最重要
每一个行业都有进入门槛，创业者如果不具备这方面的条件就贸然涉足，失败的可能性较大。因此，选择代理加盟的项目时，自己的能力、资源是最重要的参考因素，要量力而为。
3、资讯不能少
俗话说，知己知彼，百战百胜。创业者在选择代理加盟项目时，要充分掌握相关信息，如该项目的市场前景如何、赢利状况如何、投入资金多少、竞争激烈程度如何等。创业者可通过一些加盟说明会获得资讯，也或向加盟总部索取资料。一般没有实力的公司不会主动邀请客户考察企业，对于客户考察要求也是不正面回应，能拖就拖这样的公司就尽量不要多做考虑。
4、选择看获利
资料搜集完整后，创业者可选择2～3个连锁加盟项目，与加盟商洽谈，了解总部的经营实力与经营理念。在货比三家的过程中，创业者关注的焦点问题，并不是总投资金额的高低，而是加盟后成功获利的概率多高。
5、访问是必要
一般来说，加盟商为吸引创业者，在介绍时都会说得花好桃好。对此，创业应“耳听为虚，眼见为实”。创业者在与加盟商洽谈时，可要求其提供一些加盟店的名单，然后从中进行实地考察。考察重点应该是加盟的经营实况、加盟商的配套设施是否周到等。
6、比较少不了
实地考察后，创业者就应该冷静地进行分析比较。各加盟商的加盟模式与条件一般都大同小异，但正式这些“小异”的地方，如加盟金的支付方式、总部供货的价格问题等，可能影响加盟后的经营利润。因此，创业者选择项目时，互相比较这一环节必不可少。
7、培训得重视
创业者与中意的加盟商签订初步协议后，加盟商一般都会提供一系列的开业前训练课程。这个培训课程往往针对创业可能遭遇的问题，传授解决的方法，此外，可能还会传授一些与加盟项目相关的行业知识，所以创业者应该认真对待。
8、选址得多跑
选择一个好的营业地点，创业就成功了一半。店面的含金量不在于租金的高低，而是看能够创造出多少的营业额。要寻找价廉物美的店面，实地考察是最有效的手段。所以，四处奔波，是创业者选址所必做的“功课”。
9、开店早准备
开店前的准备工作一定得做足、做好：在店面装潢、购置设备的同时，创业者要多走动走动，与附近的“邻居”做好和亲睦邻的工作，并且熟悉当地市场，开发潜在顾客。
五、如何和客户谈项目 谈项目中需注意哪些？
1，心态平和，心态平和才能互惠互利：无论你的经济实力和技术力量与对方相比是怎样的悬殊，你都需要保持一种不卑不亢、 平等待人的心态。
2，不要轻易喜形于色 不要轻易喜形于色：对于不同的客户无论客户大小，不要过分喜形于色，或热情过头，做到以礼相待，晓之以诚即可。
3，热情迎客，要有迎客的工作程序：当客人走进你的办公室，最好是离开办公桌走向前去握手，以表示欢迎之意，对初次见面的商业伙伴，隔着办公桌握手略显不敬。
4，语言声调，语言声调要有美感：商务洽谈不是唱歌，所以不需要委婉动听，像讲故事一样，但也不能像演说家一样振振有词 ，侃侃而谈。
5，在接触新客户时，要保持适当的心理距离不可过于自我标榜，大谈自己的经营业绩；
6，洽谈地点 洽谈地点要慎重选择：不同的地点会给客户不同的感受，最好是在自己办公室。
7，洽谈时形象，洽谈时要有良好的个人形象：好的形象会给客户好的印象，更加有助于生意的洽谈。
8，迎客礼仪，迎客礼仪要恰到好处：注重礼仪固然是好，但是过于繁琐会疏远客户，所以迎客礼仪做到恰到好处是至关重要的。
六、谈合同技巧和话术？
1、人员选择参与合同谈判的人员，层次要分明，权力要适当，组成结构要合理；首先要选择那些对情况熟悉、思路敏捷、口齿伶俐，不吃生、不俱生，为人沉稳，敢于发言，具有语言扇动能力的更好。
2、资料准备 不仅要准备关于已方立论的所有证明材料，还需要有关于对方立论的资料，对方可能提出的证明资料等等，一定要全部准备到位，不遗漏，存放有序，使用方便。
3、熟悉资料孙子曰：“知已知彼，百战不殆”，所有谈判人员都必须要有不怕苦，不怕累的精神，务必将已方观点、证明依据及来源、存放位置和对方的论点及可能出现的证明依据详熟于心，烂熟于心，必须打有把握的仗。
七、租房怎么和房东谈合同？
在租房时，与房东谈合同是一个很重要的过程。以下是一些建议，可以帮助你更好地与房东协商：
1. 提前准备：在与房东谈合同之前，了解当地的租房市场价格、房源情况，以及你所需要的房屋类型。这有助于你在谈判时更有信心。
2. 保持礼貌：与房东沟通时，保持礼貌和尊重，以便给对方留下良好的印象。
3. 提出合理的要求：在谈判过程中，提出合理的要求，例如租赁期限、租金、押金、物业费等。在提出要求时，可以提供市场调查数据来支持你的观点。
4. 澄清条款细节：仔细阅读合同，确保理解其中的各项条款。如果你对某些条款有疑问，不要害怕提问。对于不清楚的条款，可以要求房东解释或修改。
5. 保留书面证据：在整个谈判过程中，尽量通过邮件、短信等方式与房东沟通，并保存相关记录。这将有助于确保双方的权益，并防止将来出现纠纷。
6. 考虑长期合作：如果你打算在租住的地方长时间居住，可以考虑与房东建立长期合作关系。你可以提议在合同期满后，如果双方都满意，可以续签合同。
7. 留有余地：在谈判过程中，给自己和房东留一些余地。如果双方在某些问题上达不成一致，可以考虑妥协或寻找其他解决方案。
8. 保持冷静：在谈判过程中，保持冷静和理智。不要因为情绪激动而做出错误的决策。
9. 聘请律师：如果你觉得合同过于复杂或对某些条款有疑虑，可以请教专业律师。律师可以为你提供法律建议，确保你的权益得到保障。
10. 签订合同：在达成一致后，与房东签订书面合同。请确保合同中包含了所有约定的条款，并仔细检查合同内容是否无误。
遵循以上建议，你将更有信心与房东谈合同，确保自己在租房过程中的权益得到保障。
八、怎么和装修公司谈合同？
1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造了”条件。 2、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。 3、如果在工程进行中，对某些装修项目有所增减，就一定要填写相关的“工程洽商单”，并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。
九、开烤鸡加盟店要注意哪些问题？
开连锁小吃选址，最最重要。不要瞧不起快餐小吃的小生意，麦当劳就是做炸鸡快餐起家。目前是全球最大的房地产商，麦当劳餐厅所在的位置就是商圈的轴心点。
十、开加盟店需要注意哪些问题？
加盟店的六大注意事项
1、在加盟前期，要注意合理的筹措资金，合理的投入资金：
加盟者要量力而行，选择适合自己门槛的加盟费用，否则，债台高筑，整日忧心忡忡，对店面的经营造成很大的影响。
2、控制好经营成本，规划好进货策略：
规划好进货策略，调节好周转速度，也是控制成本的有效方法。店面应尽可能避免压货，许多新老板经常出现资金占压严重的情况，资金运作捉襟见肘，很快陷入困境。对季节性滞销货品应及时降价清仓，用新货补充原有空缺。毕竟，商品只有卖出去的才是钱。
3、学会管理员工：
加盟者必须认识到管理员工是自己的事，而且是必须要做好的事。首先，加盟者要充分了解自己的员工。作为管理者，要能充分地认识员工不是一件很容易的事。但是管理者如果能充分了解自己的员工，工作开展起来会顺利得多。
4、学会管理客户，建立良好的客户关系：
为了开拓市场、挖掘新客户，加盟者可以采取多种经营方法进行营销。比如，联合经营法：可以和附近的咖啡馆、电影院、网吧等具有共同客户群的商业机构形成联营，比如买一种规定的商品将可能获得一张电影票等。
5、与加盟总部协调共进：
加盟者应该在听取总部意见的基础上，积极地与总部进行沟通，及时地传递当地的信息，借助总部已有的经验，共同探讨出适合当地情况的经营策略。
6、积极积累行业经验：
加盟者应处处留心，多多积累。比如，开某服装品牌的加盟店，加盟者就应该多看流行杂志，多参加时尚活动，以培养自己独特的时尚理念和敏锐的时尚感觉。
