一、奶茶店选址技巧？
中国人最关心的是商业的天时、地利、人和。对于商店经营者来说，商店的位置是盈利的关键。如果商店在没有仔细和科学选址的情况下匆忙或盲目开业，通常很难摆脱关闭商店的厄运。下面就由小编为大家分享：奶茶店开店选址有哪些技巧。
工具/原料
奶茶店选址
方法/步骤
1、第一：基础评估。首先，街道商店的选址应该基于基本评估，它将选址的最重要指标分类在一起，并且是新店选址的基础。
2、第二：租金月商比。租金与收入的比率可以分为月租金比率和日租金比率。一般来说，2 - 3天的营业额应该大于月租金，这取决于毛利率，最高不应该超过5天，否则建议放弃这个位置。
3、第三：立地条件。一般来说，人们无法区分主要人物和次要角度。最佳的场地条件是主要道路的交叉路口、T形交叉路口和岔路。主要字符指的是这个位置。第二个角指的是第二个最佳位置，即靠近主要角色的位置。
4、第四：店址所在商圈类型。它分为城市商业中心、社区商业中心和交通枢纽商业中心。当你去一个城市的时候，你通常先去城市商业中心进行实际观察，然后去社区商业中心看看路在哪里，商业圈是否相遇，然后去交通枢纽的商业中心。
5、第五：店宽。商店的宽度分为一侧和两侧。宽度为4米的A商店会导致狭窄的前门(感觉像一个小杂货店，没有吸引力)，与宽度为8米的商店大不相同。我们应该仔细观察前门的实际宽度。
6、第六：路宽。有双向公路、单向公路、护栏/四车道。双向道指没有护栏路宽度，不同于影响交通和可达性的四车道40米宽的道路，因此它得分最高。宽度超过40米的四车道公路或栏杆和安全岛之间有障碍物的主干道上方的所有道路的分数越低。
7、第七：车辆停靠.指新的店面是否适合停车，例如汽车、摩托车和自行车更容易停车的地方。或者附近有一个停车场，或者附近有一个大型停车场。
8、第八：接近性。虽然到达显眼位置还需要几圈时间，但是一些人为或自然的障碍可能会导致顾客放弃他们的选择，比如穿过街道和道路，并且前面的台阶太高(顾客不想爬得更多)。对顾客来说，最方便的地方是他们可以轻松进出的地方，比如无障碍、没有台阶、有独立的出入口。
END
注意事项
开奶茶店选址很重要！
开奶茶要找人流量多的地方开。
二、奶茶店选址有哪些技巧？
看地段、看人流、看装修等，不想费那么多事可以直接上铺专家平台选址找店
三、奶茶店选址十大技巧？
根据开店地址，人流量，人群体的年龄，位置，流动量，消费能力，
四、奶茶店如何选址？
奶茶店选址要注意这3方面：
1、店面的地段
2、店面的租金
3、合同的签订店面的地段1、商业步行街这样的繁华地段因为很大的人流量会为奶茶店带来源源不断地顾客，但是这样的位置一般不是很好找，而且租金也很贵，前期的投资会比较多，奶茶店只有达到一个很高的销售额才能赚钱，一般店面租金不能超过销售额的18%。所以考虑在这样的地方开店自己一定要有足够的资金，不然很可能奶茶店刚开没多久，就因为资金短缺而开不下去了。2、高校里面或周边高校地区消费者特别的集中，奶茶这样的时尚饮品也特别受大学生们喜爱，消耗量大，而且很多高校都在郊区，店面的租金一般不是很贵，是很完美的一个选址地点。不过有一个问题，那就是高校会发放寒暑假，在这一时期一般店面没什么生意。如果店主不是很在意的话，顺便休息一下也不错。3、各种交通要道火车站、汽车站、地铁入口、航空站等地方的客流量很大，顾客在等车的过程中会带来大量的消费。能进驻这样的店面也许会比商业街更好。
五、奶茶店怎么选址？
奶茶店最好是选择人流较多的或是学校里
六、喜茶店面选址评价？
喜茶的品类主要包括:奶茶、果茶、水果饮料等饮品，这类产品定位是比较年轻化的人群。选址要在客流量大，人群年轻化密集的地方。
七、syb奶茶店选址细节？
开店者可亲自或雇佣人员站在饮品店门外，以计数器记录营业时间内有多少人与车子经过店门口？平日与假日差别多大？经过客人的年龄、性别为何？是学生、上班族或是家庭主妇、退休人士？如此不分晴雨，记录三、四个礼拜，大致也可了解商圈特性是否符合营业内容了。
☆注意路面与地势
通常饮品店地面应与道路处在一个平面上，有利于顾客出入。如果饮品店位置在坡路上或高度相差很多的地段上，那么最重要的就是必须考虑饮品店的入口、门面、阶梯、招牌等的设计，一定要方便顾客，并引人注目。
☆选择方位与走向
①方位情况。方位是指饮品店正门的朝向，一般商业建筑物坐北朝南是最理想的地理方位。
②走向情况。一般而言，人们普遍有右行习惯，饮品店在选择进口时应以右为上。如街道是东西走向，客流主要从东方来时，以东北路口为最佳；如果街道是南北走向，客流主要从南向北流动，以东南路口为最佳。
③交叉路口情况。如果是三叉路口，最好将饮品店设在路口正面，这样店面最显眼；但如果是丁字路口，则将饮品店设在路口的“转角处”。
☆留意潜在商业价值
留意一些不引人注目但有潜力的地段。主要从以下几方面评价：
拟选的饮品店地址在城区规划中的位置及其商业价值。
是否靠近大型机关、单位、厂矿企业。
未来人口增加的速度、规模及其购买力提高度。
03
走访体验法
把自己当成顾客进行实际消费勘察，亲自到附近商家观察并作比较，了解哪家店最受欢迎，哪家店装潢风格最受目标顾客欢迎，甚至可绘出附近的竞争对手位置图，以及与对手的产品形态与价格比较等。开店前的调查准备工作愈详尽，愈能帮助自己在商圈内创造差异化特色。
04
“傍大款”
“假如你实在不知道该怎样选址，那就学你对手的做法：他到哪儿，你就到哪儿。”它蕴含的意义是：选址的一个信息来源就在竞争对手那里。即把饮品店开在著名连锁店或强势品牌店的附近，甚至可以开在它的旁边。
八、酒店选址技巧？
首先是选城市，选那种流动人口比较大的城市，然后选周边有漂亮的海滩或者风景的地方建酒店，这样很多人愿意住在酒店里面
九、店铺选址技巧？
店铺选址大有文章，选址的好坏关系到生意的好坏，首先要看你从事什么经营，如果服装，鞋类，生活日用品类要选在商业区或居民生活区，人流量大又接近消费人员。
搞维修的要在马路边上，或居民区。
搞工业用品在路边好，门前能停车，方便买主停车。
十、开奶茶店应该怎么选址？
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